Какво представлява ипотеката ( кредит срещу обезпечение на имот)?
Ипотеката е вещно право върху недвижим имот, като той е ограничено и учредено с цел обезпечаване на определено вземане.
У нас вече много финансови институции предлагат големи суми срещу ипотекиране на имущество. Дори не е необходимо да имате подписан трудов договор, както и гарантиран месечен доход.
Ипотечен кредит с гаранция на недвижим имот
- Сума: от 10 000 до 200 000 лева
- Вноски: от 12 до 60 месечни вноски
- Предварително одобрение до 24 часа; Получаваш парите до 3 дни
Ипотечен банков кредит
Какво е важно да знаем за този вид кредит?
Преди да пристъпим към искане на подобен заем ние трябва да преценим нашата платежоспособност за да можем да плащаме вноските навреме.
Лихвите определят и типа на кредита. Може да бъде ипотечен кредит с фиксирана лихва. При него през целия период се изплаща една и съща лихва. Кредита може да бъде с плаваща не фиксирана лихва, а можем да включим и сделка, която е с фиксирана лихва. Ситуацията може да се развие в различни посоки. Едната е, че може да се спести част от сумата. Това е добрия вариант, но е възможно и кредита да се увеличи като цена.
Преди ипотекиране на имота си трябва да проверим фирмите и да изберем тази, която има най-добра репутация. Разглеждането на документите не изисква никакви такси за да кандидатстваме за ипотечен кредит.
Ние трябва да знаем няколко важни правила:
– върху имота да не тежи друга ипотека;
– да знаем, че имота се ипотекира на 100%, независимо кой е неговият притежател;
– за имота е необходим акт 16.
Одобрението е бързо и парите се превеждат веднага, като ипотечният кредит е в размер от 5000 до 200 000 лв.
За да кандидатстваме за ипотечен заем трябва да се обърнем към фирми за бързи кредити.По-известни от тях са Еврокомерс, Вива Кредит, Варна Кредит, Интернешънъл Асет Банк, ТНК Кепитъл Мениджмънт.
Ипотечен кредит
![](https://kredit-consult.com/wp-content/uploads/2022/01/aa.jpg)
Характерните черти на ипотечното кредитиране са значителен размер на средствата, разпределени от банките, както и сериозна продължителност на кредита. Очевидно е, че закупуването на жилище без привличане на кредитни ресурси днес е достъпно за изключително малък брой руснаци, което обяснява търсенето и популярността на тази банкова услуга на пазара.
Същността на ипотеката е, че кредитополучателят формализира жилището, което купува, като обезпечение. В някои случаи за обезпечаване на ипотеката се използват други свойства на клиента.
Изисквания за жилищен кредит
Основната характеристики на ипотечния кредит е начина му на отпускане. Обикновено ипотеката се използва за по-добро бъдеще. Клиентите могат да ипотекират къщата, която ще построят, при условие че вече са получили разрешение за строеж. В този случай ипотеката се отнася както за земята, така и за къщата, която ще бъде построена.
Ипотечното кредитиране е много строго регламентирано. Именно поради законодателството, на което е подложен ипотечният кредит, лихвеният процент не варира толкова много, колкото при кредитите за недвижими имоти. За ипотечния кредит лихвата може да варира само между получените в договора маржове, които са строго свързани с колебанията на референтен индекс, посочен в договора. Във всеки случай промяната в лихвения процент трябва да бъде съобщена на кредитополучателя най-късно на датата на прилагане на новия курс.
Ако клиентът спре да плаща вноските си, действията на банката могат да бъдат драстични. По този начин, в случай на забавено плащане, банката изпраща на кредитополучателя уведомление с препоръчано писмо с потвърждение при получаване от съда или банковия изпълнител. Ако дългът не бъде изплатен в рамките на следващите 30 дни след получаване на уведомлението, договорът за кредит се прекратява и дългът остава непогасен.
Като се имат предвид всички тези данни, е важно да се съсредоточим върху най-изгодния кредит, а именно недвижимите имоти.
Сключването на заем за недвижими имоти е дългосрочен ангажимент с важни последици за личния или семеен бюджет и, косвено, за начина на живот на кредитополучателя. Поради това се изисква внимателен анализ на пазара и изчерпателна информация за всички аспекти, свързани с кредита. Например, препоръчва се от специалистите в тази област, а именно финансовите анализатори, клиентите да предпочетат да получат достъп до ипотечен заем във валутата, в която се превежда месечната ви заплата, за да се избегне излагането на валутен риск. Също така е необходимо да следите както лихвата, така и допълнителните разходи по кредита за недвижими имоти, до който искате да получите достъп.