Ипотечен кредит за покупка на имот е целеви кредит и в зависимост от имота варират и лихвите. Банките приемат за обезпечение имоти като друга къща, гараж ,магазин, ателие. Важно е имотите да са в изправност на 100%. Те са гаранция за банката, че ако вие не успеете да погасите кредита си, то тя ще може да продаде имота и да си възвърне загубите. Обезпечението на такъв кредит може и да е самият имот, който ще де купува с него. Ако искате да договорите по-голяма сума за отпускане, то ще трябва да предоставите и повече имоти за ипотекиране.
Размерът и срока за изплащането на кредита зависят от няколко фактора: какъв процент от цената на имота ще се финансира, пазарна оценка на ипотекирания имот, която се прави от оценител на банката, доходите на желаещите такъв кредит. С последния фактор банките имат различни изисквания. Те могат да ви отпуснат и кредит без доказване на доход, но при него лихвата ще е по-висока, тъй като това отново е гаранция за банката. Някои банки имат горна граница за отпускането на кредит, която често е до 300 хиляди лева.
За погасяването на кредита се договарят равни месечни вноски или по индивидуален план. Усвояването на отпусканата сума най-често е безкасово, като парите се превеждат по сметка на продавача.
За щастие, ако не ви се занимава с цялото това обикаляне и документи, винаги можете да се възползвайте от онлайн кредит, който се предлага от редица лицензирани фирми за бързи кредити. При тях условията са същите, но процедурата е по-улеснена. Ако това ви е първия кредит от фирмата, която сте решили да използвате, то лихвата и условията могат да бъдат доста по-леки. Освен това, политика на такива фирма е да няма и такса за предсрочно погасяване на заема, дори и през първата година.
